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分譲マンションのマンション管理組合とは
マンションは多くの人が集まって暮らすため
集団で快適に生活するためのルールづくりが必要となります
分譲マンションの管理、運営等の決定は
マンション所有者がすべきものですから
所有者全員でマンション管理、運営等を行うための団体を構成します
この団体が「管理組合」と呼ばれるものです
マンションを買うと、自動的に管理組合の構成員になります
このようにマンションの管理、運営等の決定は管理組合が決定しますが
管理組合自体が人間のように判断することはできないので
管理組合の意思決定は総会で各構成員の議決によって決めることになります
マンション所有者は、管理組合の構成員として管理組合の総会に出席して議決権を持ちます
管理組合の決定事項は総会で決めますが、業務執行は理事会で決められます
よく間違えられやすいのが「管理会社」との違いですが
管理会社は管理組合からマンション管理に関する事務を委託されている会社です
まとめると
管理組合とは、マンション所有者皆様の生活を円滑で暮らしやすいよう維持するために
その管理、運営等を決定する団体で、その決定にはマンション所有者が関わります
一方、管理会社とは、管理費や修繕積立金の金銭管理
マンションの廊下やエントランス等共用部分の清掃や保守点検、防犯警備等
マンションの管理事務について、管理組合から委託を受けて事務手続きをする会社です
平日９時～１８時にご予約頂ければ、土日、平日夜も相談対応可能です
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