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不動産購入時の諸費用って何?
桜が咲いたと思ったら、あっという間に満開になりましたね
毎年、桜が咲き始めて満開になるまでの風景を
電車の車窓などで楽しむのですが、今年はその余裕がなかったです
さて、一戸建てやマンションの販売チラシ等で、
「購入の際には別途諸費用がかかります」
などと書かれているのを
目にしたことはないでしょうか
諸費用って何?と思われる方もおられるかもしれません
諸費用は、平たく言うと
不動産購入時に不動産価格のほかにかかる費用のことです
具体的には、不動産売買契約書に貼る印紙代
中古物件のときは、不動産仲介会社に支払う仲介手数料、
住宅ローンを組むときは、銀行に支払うローン事務手数料、
住宅ローン保証料、
火災保険・地震保険料、団体信用生命保険料などがかかり、
その他にも、不動産を自分の名義にしたり
住宅ローンの抵当権設定登記をしたりするための登記費用がかかります
また、税金関係についても、不動産取得税や登録免許税、固定資産税等が
かかります
住宅ローン保証料とは、住宅ローンの支払いについて
保証人を立てる場合と同じく
保証会社に保証してもらうための制度で
住宅ローンの支払いが延滞等により支払われない場合に
保証会社が支払うためのものです
保証会社が立て替えて支払った場合は、
今度は保証会社に対して支払わなければなりません
これについては一括返済等を求められる場合がありますので
注意が必要です
購入者にとっては、住宅ローン以外にも様々なお金がかかり
頭の痛いことですが、事前に不動産価格以外にも必要な費用を
知ることで、購入予算や資金計画を立てやすくなると思います