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名探偵コナンが探偵業を事業目的として起業できるか？
だいぶ暖かくなり、初夏の日差しが感じられるようになりましたね。
さて、先日、名探偵コナンのアニメを見ていて、ふと気になりました。
「コナン君は、たくさんの事件を解決してるなあ」
（毛利のおっちゃんが解決していることになっているのは置いといて・・・）
コナン君は、探偵業を事業として起業できるだろうか。 色々、考えてみました。
コナン君の本当の姿は、高校生探偵の工藤新一でしたね。
同級生の毛利蘭と遊びに行っているときに、黒ずくめの怪しげな男に薬を飲まされて、
体が小さくなってしまい、工藤新一であることがバレたら命を狙われるので、
「江戸川コナン」と名乗っているというあらすじだったですかね。
コナン君が株式会社を設立するには、最初に定款を作成して出資することが必要です。
コナン君が自分で出資して、発起人となることについては、
発起人は権利能力があればなれるので、未成年者でも可能です。
次に、取締役や代表取締役になれるかという問題です。
会社法３３１条の取締役の欠格事由に、未成年者は入っていません。
「江戸川コナンでも、戸籍上は高校生の工藤新一である」
と考えれば、高校生は未成年者ですから、
民法第５条の法定代理人の同意を得る必要があり、
親権者の同意があれば可能になるかと思います。
海外に住む工藤優作（父）と工藤有紀子（母）に
株式会社設立登記に添付する書類として「法定代理人の同意書」に
「工藤新一が取締役・代表取締役に就任することに同意する」
として記名又は署名捺印してもらう必要があります。
さらに、工藤新一は１７歳で、１５歳以上ですから、
市役所で印鑑登録が可能であり、
株式会社設立登記や定款認証に必要な印鑑証明書の発行も可能です。
ただし、作品中現在の「江戸川コナン」の見た目は小学生です。
一時的に薬の効果が切れて、工藤新一に戻ったとしても、
「江戸川コナン」の姿のままでは小学生なのです。
小学校低学年の場合、取締役として業務を行うに際し、
判断能力がないとも考えられます。
ただし、小学生でも年齢によって、判断能力があるといえる場合もあるでしょう。
江戸川コナン君（見た目（現状））は７歳です。
個人的には、江戸川コナン君の姿のままでは、
年齢から判断すると取締役・代表取締役になることは難しいと思います。
さて、江戸川コナンが工藤新一に戻って代表取締役になり、
会社が設立出来た場合、会社の履歴事項全部証明書に代表取締役として、
自宅の住所が記載されます。
……
…
…………
黒ずくめの怪しい男に住所バレてしまう結果に・・・・・
ああ・・・合掌
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フラット３５とフラット３５Sの融資条件について
今回は前回の続きという訳ではありませんが
フラット３５とフラット３５Sの融資条件についてご案内します
毎年お盆前後は他の事務所がお休みのためか
１３日～１５日前後は、相続を含め、土地や建物の売買といった
不動産に関するお問い合わせが多いように思います
ひょっとしたら他の事務所にかけてみたところ繋がらないので
いくつかかけてみたら、たまたま弊事務所に繋がった…
という状態なのかもしれませんけど…（汗）
フラット３５、フラット３５Ｓを利用するための条件として
気になるものとして、まず思い浮かぶのは収入条件ではないでしょうか
いくつかある収入条件のうち
年収に占める借入金の年間返済合計額（フラット35を含みます）が
一定以内でなければならない
…というところには注意が必要です
この年間合計額というのは、フラット３５、３５S以外に借り入れがある場合
フラット３５や３５Sを利用した場合
全ての借入額の返済額を併せると返済額はいくらになるのか
またその返済額は融資条件の範囲内であるか否か…ということです
ですから債務の管理と返済計画をきちんと検討したうえで
ご自身の収支などを含めた資金計画を立てねばなりません
他の融資条件として、資金使途などもあります
…が、融資条件という今回のブログから少し横道にそれて
資金計画の注意点についても触れておきたいと思います
フラット35、フラット35Ｓを利用する場合
繰り上げ返済手数料無料！！！
というところばかり強調されていますが…
融資手数料はかかってきます
…これ結構落とし穴でして…そんなの聞いていない！
という方もいらっしゃるようですので
あらかじめ心づもりしておいた方がよろしいかと思います
…と…少し長くなってきましたね
その他融資条件や注意点について
今回も「まほろば不動産」さんのサイトで
「フラット35・フラット35Sの融資条件と注意点」というタイトルで
まとめさせていただきましたので、よろしければご一緒にご覧ください
まほろば不動産「フラット35・フラット35Sの融資条件と注意点」
弊事務所では、不動産の購入を考えてらっしゃる方からの
住宅ローンに関するご相談やご説明
売買契約や金銭消費貸借契約に関するご相談も行っております
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Ｗｏｒｄｂｏｏｋｅｒプラグインが配布終了？
ＷｏｒｄＰｒｅｓｓブログ記事をＦａｃｅｂｏｏｋと連動させる
「Ｗｏｒｄｂｏｏｋｅｒ」プラグインが配布を終了したようです
既にプラグインをインストールしているからまぁいいか…
っと思っていたのですが、前々からＦａｃｅｂｏｏｋのいずれか
もしくはまたは両方がアップデートされた場合にリンクが切れてしまう
ということは仕様なようで…これがどうもくせもののようです
Ｗｏｒｄｂｏｏｋｅｒの設定をリセットして再認証すれば
通常通り連携をしてくれていたのですが
今朝この作業をしたところ、どうやらこの再認証ができない様子…
ということで、あらたにＦａｃｅｂｏｏｋと連動することのできる
プラグインとしてＪｅｔｐａｃｋの設定をしてみました
プラグイン自体はインストールしていたのですが
インストールしていない方は、まずはインストール、その後有効化して
設定→パブリサイズ共有→facebookの右側にある認証ボタンをクリック
後は画面に従ってクリックしていくのみ
…と…これだけでＯＫです
（…といっても私は既にアプリなどを作成していたので）
（ひょっとしたら…そちらがまだの方は初期設定が必要かもしれません）
実際に投稿する際、投稿画面の右側に
Ｊｅａｐａｃｋのオプションがついていますから
記事と一緒に投稿される文章を変更したい方は
「パブリサイズ共有」の「編集」のところを変更してみてください
しばらくはこのＪｅｔｐａｃｋで様子を見たいと思います
もし同様の状態でおこまりでしたら、ぜひ一度お試しくださいませ
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